Vallereuil (24190)

Maison en pierre – 6 pièces – 173 m²

Description

EXCLUSIVITE
A VALLEREUIL, à 4 km de Neuvic, à 8 min de l'autoroute, à 30 min de Périgueux et de Bergerac, venez découvrir cette magnifique propriété équestre avec ces multiples dépendances sur 2 hectares de prairie et de forêt.
Venez poser vos valises dans un havre de paix..
Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site NEO Conseil. Plus de photos sur demande.
Visite en drône de la propriété sur demande.
La maison vous offre 173 m2 habitable et se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine avec une cheminée, un salon/séjour avec une cheminée, une suite parentale avec salle de bain et wc séparés, une chambre, une salle de bain, wc indépendant.
A l'étage : trois chambres avec dressing.
Des dépendances peuvent permettre d'allier plusieurs projets : Gîte, ferme pédagogique, Airbnb, maison d'hôte..
Elles comprennent :
- Une écurie de 90 m2 (équipée de 4 boxes pour chevaux, arrivée d'eau pour chaque boxe, avec une pièce dédiée au rangement du matériel)
- Une dépendance en moellons, attenante à l'écurie de 38 m2 au sol + 38 m2 à l'étage (arrivée d'eau avec évier et électricité)
- Une dépendance en moellons de 33 m2 (deux pièces avec l'électricité)
- Un garage de 40 m2
- Une carrière plate et drainer pour travailler les chevaux (il faut juste mettre le sable sur le terrain)
- Des prés pour chevaux avec un accès direct à des balades dans la forêt sans passer par la route
- Un verger (kiwi, pommiers, cerisiers..)
- Des bois (à champignons)
Prestations :
- Double vitrage pvc
- Volets bois
- Charpente traditionnelle est très bon état
- Maison en pierre et moellons, extension en brique
- Purificateur d'eau
- ADSL
- Deux cheminées dont une avec insert
- Radiateurs (pierre céramique)
- Deux cumulus
- Terrasse carrelée de 20 m2
- Puit fonctionnel
- Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme
Taxe foncière : 632 EUR
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Type de bien

Maison 6 pièces

Emplacement

Vallereuil (24190)

Surface

173 m²

Prix de vente

288 750 €

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