Saint-Vincent-de-Paul (33440)

Maison – 8 pièces – 300 m²

  • Agent référent : NAJAT
  • Téléphone : 06 11 44 67 68
Description

Cette jolie maison en pierre, type Girondine rénovée offre plus de 300m2 de beaux volumes.
C'est une propriété idéale pour la location saisonnière, en maison de vacances pour une ou deux familles, ou/et en tant qu'habitation permanente avec une partie à développer en gîte.
Au nord de l'entre 2 mers, elle est idéalement située à seulement 20mn (19kms) de Bordeaux, à 10mn de la gare d'Ambarès et Lagrave, et à 10 minutes du tramway A (Arrêt la Gardette).
Dans un rayon de 9km, vous avez accès à des établissements scolaires, des commerces et des services de santé.
Cette belle bâtisse en pierre a été rénovée avec goût afin de lui donner une véritable âme d'antan moderne et une belle atmosphère de vacances éternelles.

Elle propose :
Au rez-de-chaussée :
cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois et accès direct terrasse et jardin ; salon avec grande cheminée en pierre ;
chambre ou bureau avec cheminée ;
salle de bain avec douche, bain, lavabo ;
WC indépendant ; Chaufferie/Buanderie/Cellier/Cave.
A l'étage :
3 grandes chambres, SDE et WC indépendants ; grande mezzanine aménagée en dortoir pour les enfants ;
en fond de parcelle : un garage/hangar, un potager, un grand appentis.

FICHE TECHNIQUE :
* Matériaux pierre et parquet conservés, hauteur sous plafond (3,5m),
* Cheminées conservées, * Entièrement restaurée par ses propriétaires, * Toitures refaites, en bon état, * Electricité refaite,
* 2 Ballons d'eau chaude, * Chauffage central au fioul, possibilité de changer par une pompe à chaleur (devis réalisé).

Honoraires à la charge de : Vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)

Type de bien

Maison T8

Emplacement

Saint-Vincent-de-Paul (33440)

Surface

300 m²

Prix de vente

599 000 €

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