Saint-Vincent-de-Paul (33440)

Maison – 8 pièces – 230 m²

  • Agent référent : NAJAT
  • Téléphone : 06 11 44 67 68
Description

Cette belle bâtisse en pierre, type Girondine a été rénovée avec goût afin de lui donner une véritable âme d'antan moderne et une belle atmosphère.
Elle propose, au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois et accès direct terrasse et jardin, salon avec grande cheminée en pierre, chambre ou bureau avec cheminée, salle de bain avec douche, bain, lavabo, WC indépendant, chaufferie/buanderie/cellier/cave.
A l'étage, vous trouverez : trois grandes chambres, SDE et WC indépendants, grande mezzanine aménagée en dortoir pour les enfants.
En fond de parcelle : un garage/hangar, un potager, un grand appentis.
C'est une propriété idéale pour s'établir de manière permanante ou pour développer une activité de gîte.
Au nord de l'entre 2 mers, elle est idéalement située à seulement 20mn (19kms) de Bordeaux, à 10mn de la gare d'Ambarès et Lagrave, et à 10 minutes du tramway A (Arrêt la Gardette).
Dans un rayon de 9km, vous avez accès à des établissements scolaires, des commerces et des services de santé.
FICHE TECHNIQUE :
* Matériaux pierre et parquet conservés, hauteur sous plafond (3,5m) - * Cheminées conservées - * Entièrement restaurée par ses propriétaires - * Toitures refaites, en bon état - * Electricité refaite - * 2 Ballons d'eau chaude - *Chauffage central au fioul, possibilité de changer par une pompe à chaleur (devis réalisé).
Surface : 230 m²
Prix du bien : 559000 €
Honoraires à la charge de : Vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)

Type de bien

Maison T8

Emplacement

Saint-Vincent-de-Paul (33440)

Surface

230 m²

Prix de vente

559 000 €

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