Civrac-en-Médoc  (33340)

Maison – 8 pièces – 280 m²

  • Agent référent : NAJAT
  • Téléphone : 06 11 44 67 68
Description

Je suis heureuse de vous proposer cette élégante demeure de type 8 située dans un bourg de village médocain à quelques pas des commerces essentiels et à 8 kilomètres de Lesparre (gare).
Les propriétaires n'ont cessé de veiller avec un extrême soin à l'entretien parfait du bien. Cette application attentive s'observe dès la porte poussée, vous constaterez que l'accent a été mis sur la sobriété confortable et la lumière. La salle à manger de 35m2 est une pièce centrale entre la cuisine de 32m2 très bien équipée et le salon de 46m2. Ces espaces très ouverts offrent 113m2 pour partager des moments privilégiés en famille.
Cette belle demeure de 1815 à la façade en pierre blonde d'aquitaine offre une belle surface habitable de 280m2, hauteur sous plafond 7,7m, 5,20m et 3,3m selon les pièces !
Elle se déploie sur 2 niveaux, au rez de chaussée une très belle entrée distribue un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier, des toilettes une chambre avec une salle d'eau et un wc. (Elle est indépendante et peut également convenir pour une profession libérale).
A l'étage un pallier propose harmonieusement 1 salon de lecture ou de cinéma, 3 belles chambres dont une suite parentale, un bureau, deux salles de bain et des toilettes.
Pour compléter ce bien unique un garage de 75m2 et un jardin viennent agrémenter l'ensemble.
C'est mon coup de coeur ! J'adore l'environnement, le village et son église romane aux quatre colonnettes latérales, les voisins, la convivialité et le calme de ce village.

Les ++++
- La terrasse et le jardin sans vis-à-vis
- Le garage 75m2 possibilité de créer un logement à l'étage
- Le sol en carreau taillé dans la masse
- L'isolation parfaite
- L'adoucisseur d'eau
- Les panneaux solaires
- La pompe à chaleur
- Le chauffage au sol
- Le double vitrage
- L'installation pour la récupération d'eau
- Les pierres et la charpente apparentes
- Les cheminées fonctionnelles en pierre de taille.
Les essentiels
- Les commerces à moins à 2 pas
- La gare à moins de 10 minutes
- L'océan Vendays-Montalivet ou Soulac sur mer à moins de 20/30 minutes.

Pour plus de précision, je suis disponible au 06 11 44 67 68 - Paule Najat NOUKRI
Surface : 280 m²
Prix du bien : 468000 €
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2020

Type de bien

Maison T8

Emplacement

Civrac-en-Médoc (33340)

Surface

280 m²

Prix de vente

468 000 €

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