Bordeaux  (33000)

Appartement – 4 pièces – 93 m²

  • Agent référent : NAJAT
  • Téléphone : 06 11 44 67 68
Description

Classé patrimoine historique l'ensemble du bâti a été entièrement restauré en 2010 intégrant les éléments originels et le confort de l'habitation moderne. Les architectes ont porté leurs efforts sur l'ultime objectif préserver le caractère patrimonial et identitaire de l'immeuble.
Cet appartement rare, situé au 2ème étage d'un bel immeuble 17ème sur 3 niveaux, dans le vieux Bordeaux, à quelques pas du TNBA, de l'IUT Michel Montaigne, des quais, du conservatoire, de l'église Sainte Croix, du tramway et de la rocade, un accès facile pour s'évader de la ville, prendre les autoroutes, la direction de la gare et de l'aéroport. Spacieux et très lumineux, le bien offre 103,75m2 de surface habitable : une belle entrée avec rangements intégrés idéale pour un bureau, à l'étage une chambre double, une salle de bain, et des toilettes indépendantes. Les pièces intimes sont à l'étage tandis que les pièces à vivre sont au premier niveau : bureau, espace de réception salon/salle à manger et cuisine ouverte. Ainsi l'optimisation de l'espace décuplée et le style loft lui confère un exceptionnel charme.
Concernant les prestations, le geste architectural, très bien pensé intègre harmonieusement de larges fenêtres toutes hauteurs, des poutres, 2 très belles cheminées en pierre, des parquets en bois rouge, 5m de hauteur sous plafond du séjour situé plein sud.
Pour conclure sur les avantages du bien c'est une petite copropriété de 3 lots, les charges annuelles sont 560EUR et la taxe foncière de 1300EUR - L'immeuble est en excellent état.
Surface : 93 m²
Bien soumis à la copropriété : 4 lots
Charges de copropriété : 274 € / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2022

Type de bien

Appartement T4

Emplacement

Bordeaux (33000)

Surface

93 m²

Prix de vente

595 000 €

Pour en savoir plus sur nos biens neufs…